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Emerging Trends Advisors Co., Ltd.
306/82 Moo.10, Nongprue, Banglamung,
Chonburi 20150 Thailand

租赁保证

ETA 租赁保证

新兴趋势顾问租赁保证为投资者提供了一个低于市场价值购买房地产的机会,通过ETA获得真正的租赁保证同时ETA也将为您完全处理其他所有事情,为您提供无烦恼的安全投资。 我们所提供的回报和价格已包括法律费用,都是指定由Magna Carta处理。 此外,我们的回报是在我们已经支付了与房地产维护相关的任何费用后支付。

  • ETA 出售房地产的价格比市场平均低30% 
  • 我们只出售已完成建筑的物业 
  • 投资期限为3至15年 
  • 保证每年净回报高达10% 
  • 投资配套平均每年可达15% 
  • 汇集投资仅从50,000泰铢起 
  • 聘请第三方律师以确认合法性 
  • 每年免费14天居住于我们管理的其中一家酒店 
  • 以及许多提升生活方式的福利 
  • 使用现有房地产或资产购买您的投资的选项 
  • 通过ETA ”物业 交易 “ 计划获得房地产 

请在这里查看我们与市场平均价格之间的比较。 我们在这两个项目中拥有超过60个单位。 

City Center Residence

Elegance Cosy Beach

提供条款 

合法性

在整个投资期间,我们已聘请Magna Carta处理初始资产转移以及当前的税务等合法性方面的法律问题。

谁是MAGNA CARTA? 

MAGNA CARTA律师事务所于2003年12月17日在泰国芭堤雅设立了办事处。他们的精英团队是由精通俄语,德语,英语的律师们和法律顾问组成,因此他们能够为您提供刑事和民事方面, 法律,以及会计和商业计划的一流服务。他们在法律,会计和税务咨询等不同领域拥有丰富的知识和经验。 

MAGNA CARTA是芭堤雅和东海岸的领先律师事务所,他们所有团队成员都是实践领域的专家,这对于为客户提供卓越的解决方案和服务至关重要。 创始人兼首席执行官Chalermwat Wimuktayon先生(Pico)是芭堤雅省法院律师协会主席。

新兴趋势顾问做出了非常大胆的行动并且已经指定了MAGNA CARTA代表执行以下任务 

 无论是购买还是出售房地产,将对所有资产进行彻底的尽职调查。 

准备合同并处理买方和卖方的所有购买和销售细节。
 为ETA首席执行官大卫辛普森所拥有或控制的所有公司进行会计处理。 

确保ETA 集团所有业务实践都合法并且正当。 

构建托管类型的安排以便能够使用更多的资产来确保ETA在提供投资产品时做出的任何承诺。 

以完全透明化但仍然持有所有权力的方式运作,告诉任何人和每个人关于任何事情的一切。 


将每周更新任何相关变更并通知公司集团里的所有人。 

ETA 在准备这些最新投资产品时没有节省任何费用。 

其他特点 

  • 将您的投资与其他货币连接的选项 
  • 让您的投资有机会被分散于多种货币 
  • 使用您的投资换取我们其他的投资产品的选项
  • 回报将可以支付至各个国家 
  • 每年14天免费住宿同等价值的房地产 
  • 您可选择在回报中获得利息但降低每月定期的支付。 
  • 在我们的产品上投入更多金额的客户将被提供在我们的产品上投入更多金额的客户
  • 介绍客户的推荐奖金。 
  • 在我们管理物业组合中的投资者将得到折扣租金。 
  • 所有由ETA和合作伙伴拥有并管理的众多其他企业将享有商品和服务折扣,保括与我们合作的所有人。 
  • 来自专业律师的免费法律咨询 
  • 将能够以其他资产例如无人居住的房地产甚至是您的汽车。 

您也将获得我们的其他业务的折扣,包括: 

  • 酒吧
  • 餐馆
  • 营销
  • 学校 
  • 法律服务
  • 旅游景点

运作方式 

  1. 从我们的组合中选择一个房地产 
  2. 审查合同草案 
  3. 支付50,000泰铢的手续费
  4. 与Magna Carta律师(面对面,视频通话,电聊或电子邮件)进行30分钟的免费咨询,以满足您对任何有关合法性的问题 
  5. 如果需要可以预订观看 
  6. 签订合同并支付相当于房产价格10%的剩余押金。 
  7. MAGNA CARTA 将随后处理手续并将所有权转移到您的姓名,此时您将需要支付全部余额。
  8. 您将开始收到已支付到您银行帐户的每月回报。 

在达成协议的期限结束时,您可以选择获得所有权并与我们续约租赁协议,或是我们将以双方认同的价格重新购买该单位。 

常问问题 

如果我的回报暂停了怎么办? 

如果我们超过90天没有支付您的回报,您将接管您的单位的入住。 

我的金钱是如何受到保障? 

您的投资将由您所购买的房地产担保。 

如果我只是单纯想购买房地产并入住呢? 

这完全没问题; 所有手续都是一样的,如果您已经获得租赁担保合同,我们仍然会给于您10%的回报。 

如果我需要提前取消我的投资,我应该怎么办? 
  • 如果有需要在合约的期限之前清算,投资者可以在任何时候收回他的投资,但必须有提前90天的通知并支付10%的结算费。 
  • 除非他们完全支付事前所同意的回购价格,否则ETA在任何情况下都不能在期限结束前取消该协议。

ETA是一家以投资为主公司,通过我们的房地产交易活动使其利润更加重要,并保留权利出售其管理下的任何房产以确保为客户提供最低的净利润。 最低利润率是: 

为了从低廉房价和交易活动中受益,我们只要求您允许我们在未来能够再次善用您的房产。 如果我们确实将使用此选项,我们将与您共享从中得到的利润。 

听起来太完美了,是不是有什么需要特别注意的?

  • 当您购买或投资的房地产需要与ETA签订一份物业管理合同。 

房地产投资管理合同 – 租赁担保 – 条款 

  • 所有原版文件都被储存在Magna Carta。 这包括控股公司拥有的业权契约和公司所有有关文件。
  • 投资者不可干涉房地产的管理。
  • ETA同意承担该房地产的所有维护费用。 
  • ETA将有责任维护其房地产并承诺将其保持于良好的状态。 

这听起来还差不多;但总有坏处吧? 

  • 唯一对您不利的是您将失去对资产的控制权,因为每个销售和租赁将必须通过我们。 
  • 您不能利用此房地产超过您所支付的金额,因为这将影响我们对其房地地产进行交易的能力。 

我们能够以远低于市场价格提供房地产的原因是由于我们的交易活动以及利用集团内其他公司以最大化我们的利润。 

如果您希望购买附有租赁担保的物业并且知道您所购买的房地产将永远属于您,那么显然这个选 项仍然适用并且它将被以“公平市场价格”出售的同时提供根据“保证租金回报”和“回购保证”的相同 条款。

如果您对我们的房产交易产品感兴趣 – 请在我们的网站上的申请表上填写您的详细信息和房产详情: 
物业交换管理申请表

与我们的顾问联系

我们会尽快回复您

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