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Emerging Trends Advisors Co., Ltd.
306/82 Moo.10, Nongprue, Banglamung,
Chonburi 20150 Thailand

荣幸正式推出

“ETA房地产管理投资计划”

这是我们旨在解决一个巨大并且持续恶化的问题而开发的服务/产品,成千上万的人将他们辛苦赚来的钱投资在急于赚佣金的房地产经纪人,希望从中获得租金收益的 “信仰”中 。

以上的照片是 Unixx公寓晚上的景观。该项目拥有1,000多个单位但是占用率却不到10%。

最糟糕的是这一切仍然在发生; 开发商尚未得到代理商支持的同时又有新项目被推出。 许多代理商甚至都没有列出出租房产的清单,有些甚至于他们根本不想面对与他们最初接触的客人并帮助他们出售房产。 

在不断测试新想法与概念以确保拥有足够的需求和寻找适合的合作伙伴,我们现在已经准备好提出即将回答成千上万祈祷的方案。

ETA资产管理投资计划提供全方面却与众不同的物业管理投资计。

我们保证您的利润

我们提供3  –  15年的管理合同 

每年高达10%保证回报 

从您得到的回报中赚取利息的选项 


 100%在任何时候都由您的资产以及同等价值的资产所保障

第三方公认律师事务所以确保合法性和安全性

 第三方公认资产管理公司以负责维护和确保资产处于良好状态。

在善用各公司的资源并合作增加房地产交易的同时也尝试一些新的概念,我们有信心我们能够以行动证明我们的承若: 

管理您的资产 
管理您的投资 

此外,我们信心十足甚至保正您的一定的租金收入,并还有可能将我们自己的资金投资于您的资产。

以下为我们将为您提供的服务:

 确保您的房地产达到符合出售和出租的标准 
 进行必要初始投资以增加潜在利润 

 管理当下任何拥有该房地产所产生的开支 

 确保房地产被占用 

 确保您房地产的所有权设置合法并正确 

 确保正确地支付所有税务 

 让您的房地产以最高的销售价格出售 

我们将为您提供公道的价值 

例子中的单位估值保持于平均标准的- 这些房地产的业主都是零收入的并且必须定期支付开支以维持其空置物业。 

现在的他们享受着无忧无虑的回报,并且不必以几乎不值得的价格被迫出售或出租。

当市场处于当前状态时,我们究竟如何能够提出这样的报价呢? 

我们保证的回报并不是由租金收入构成的,因为我们都知道这是不可能发生的事。   

ETA已成功交易房地产多年,而在2019年1月时,由于市场状况让我们开辟了一个巨大的机遇后,我们开始在当地市场变得更加活跃。  

我们将房地产交易得到的利润,加上我们善用营销团队和房地产公司以最大化所有利益,使我们能够做出保证回报的承诺。 

是什么原因让我们觉得我们公司有能力管理这些房地产? 

没有任何特殊的原因。 我们知道我们能够做到出售,营销和交易;但是在房地产管理方面,我们并不是最好的,我们也有特别强调合法性与运作是我们认为自己不够称职的领域。 

我们对以上的弱点所做出的解决方案就是与有足够能力的公认公司为我们处理这方面。 

Magna Carta 将会为我们公司处理所有合法性,行政和会计工作

MAGNA CARTA 律师事务所于2003年12月17日在泰国芭堤雅设立了办事处。他们的精英团队是由精通俄语,德语,英语的律师们和法律顾问组成,因此他们能够为您提供刑事和民事方面, 法律,以及会计和商业计划的一流服务。他们在法律,会计和税务咨询等不同领域拥有丰富的知识和经验。 

MAGNA CARTA 是芭堤雅和东海岸的领先律师事务所,他们所有团队成员都是实践领域的专家,这对于为客户提供卓越的解决方案和服务至关重要。 创始人兼首席执行官Chalermwat Wimuktayon先生(Pico)是芭堤雅省法院律师协会主席。 

AHA Smart Stay近期非常成功地管理了位于市中心的项目。 他们在管理房地产这一领域拥有多年的经验并且完美地建立起来以承担更多的房产,也希望与我们一起扩大经营范围。 

Ashly Montero, AHA Smart Stay的持有人,他拥有毕生的房地产管理经验。

剩下出租和营销的工作也就是我们的专长,也是我们多年来通过我们的另一个公司”爱芭提雅房地产“做得非常成功的。 

相对其他人刚与我们一起列出的房地产,我们将推动并优先考虑我们所管理的房地产。 

如果以亏本的价格出售我们正在管理的其中房地产的同时可以利用那笔资金来帮助陷入困境的销售,这将令我们能够立即弥补初始损失,让我们立即获利。

”爱芭提雅房地产“是“ETA集团”拥有或部分拥有的其中房地产公司之一 

这类资源在管理房地产投资组合时非常重要,因为这将使得我们购买和出售/租赁的成本大大降低。 

我们所管理的房地产数量使我们能够降低在批量处理法律事务和支付维护费的开销。 

爱芭堤雅泰国近年来已经成为芭堤雅最重要的当地媒体,我们现在每月能够通过我们的广告吸引数百万人。

我们就是通过这家公司向客户提供房地产和投资公司的资讯,或是出售和出租我们的房地产,以最大化我们的利润。 

我们将再次重复以上计划但是经过测试成功后证明了对这一概念的需求是存在的,我们一直在努力收购多家本地企业或与一些道地公认的酒吧,餐馆等建立合作伙伴关系,这些将包括在于我们即将推出的新产品 “爱芭堤雅全包配套”。 

我们将向当地商业居民营销公寓并提供福利如餐饮配套,使我们比其他人的房地产更具吸引力,以最大限度地提高我们在管理的房地产的租金收益率;  

我们已经成功地与国际学校,电影院,高尔夫球场等合作; 我们非常期待在我们认为在市场需求达到了我们预期的走向时,隆重地向市场推出这款产品。  

我们从我们管理的房地产中获得最大收益的另一种方式就是通过ETA租赁保证,这使我们能够达成更快的销售或提出有吸引力的价格。 这也意味着我们有更多需要占有率的房地产但产生利润的来源是房地产交易这一事实将激励当地房地产经纪人进一步巩固我们在市场中的地位。

请参阅以下链接读取更多有关详细信息:

ETA 租赁保证
租赁保证报告 

运作方式 

  1. 与我们联系并同意于一个价格,包括尽职调查的情况下。 
     
  2. 从以下选项中选择投资期限(此百分比是根据最初达成协议的价格减去任何进一步的扣除额计算得出)

3. 一旦价格达成协议,我们将安排观看。 
 
4. 我们将根据所需要进行维护/翻新的费用,扣除于约定的价格。 

5. 如果房地产是持有于公司名称内,那么所有相关的文件将被转发给Magna Carta进行尽职调查。 Magna Carta将记录他们的调查结果,这是他们对我们的要求以让我们转售这些房地产。 

6. 我们将根据当下公司的税务责任或任何其他相关的政府费用,扣除于约定的价格。
7. 如果我们在这一步达到了协议,那我们将开始启动管理合同。 
8. 这将意味着签署相关的文件后,Magna Carta 有权代表您转让该单位,使我们有机会在适当的交易出现时,出售/交换/交易该房地产。
9. 从这一阶段来说,我们将负责所有包括持有和维护房地产可能产生的任何费用。 
10. 享受定期保证回报。  

以下两篇文章解释了为什么你应该未雨绸缪。 我们将一直保持公道,但如果市场价格继续下降,那么我们的报价也将是如此。 

联系我们 了解您拥有的房地产的价值,将损失转化为利润。 

与我们的顾问联系

我们会尽快回复您

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Chonburi 20150 Thailand