托管安排

完全清晰 & 安全

我们的所有担保均由其他房地产资产担保,这些资产已抵押给拥有合法权力清算这些资产并直接将收益分配给客户的已建立的合法公司。

‘第三方托管’是什么意思?

第三方托管是指雇用第三方来处理资产交易,货币兑换和任何相关文件。一旦双方达成协议,第三方托管就会发挥其作用。第三方托管处理许多事情。 

置于“第三方托管”中的任何资产均受以下条款约束 

1) 完整的尽职调查报告确认
 该资产无债务
 该资产所有权完全清晰
 该资产没有待定的法律纠纷

2) 估价报告由其中一方进行  
 世邦魏理仕
 莱坊
 仲量联行
 或大型银行(例如。汇丰)

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投资 “在托管中“

 ”在托管中“的款项是一种当不动产需要转让财产所有权契据时使用的法律程序。当房地产的卖方和房地产的买方商定房产的销售价格,条款达成一致并准备完成交易时,第三方托管代理人将开立一个代管账户。当双方签署所有有关文件,托管账户就可准备完成设立。房地产可在长时间内或甚至仅仅几天内托管。 这取决于交易的复杂性和挑战性。

通过这种’第三方托管’安排,这意味着即使我们未能履行承诺,我们的客户也不会面对漫长而昂贵的法律纠纷所带来的麻烦并且牢固我们的担保,同时也保障我们投资的安全。

代理商

在ETA,我们始终对客户100%透明,我们只指定符合以下条件的托管代理:

 没有与我们合作的历史
 至少10年的交易经验
 没有任何渎职的历史

以下列出的是代理商的责任,以确保交易安全可靠,所有涉及的资产都将受到保障:

– 以客户的最佳利益行事
– 确认清算的法定权力
– 维护退还投资者资金的法律义务
– 确保资产无债务
– 确保“托管”中的资产担保的总价值不超过资产总价值的65%

这个托管期对于卖家和买家来说都是一个非常混乱的时期。各方都必须完全理解运作的程序和原因。如果您对此感到困惑,我们ETA团队将随时为您提供有关协助与咨询,确保您的投资资金得到安全保障,并且不会影响您投资于我们的投资管理和资产安全。

我们会在这里协助您的每一步

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