fbpx

Emerging Trends Advisors Co., Ltd.
306/82 Moo.10, Nongprue, Banglamung,
Chonburi 20150 Thailand

ETA มีความภูมิใจเป็นอย่างยิ่งในการเปิดตัวเป็นทางการ

“การแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ของ ETA”

“แลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณด้วยผลิตภัณฑ์การลงทุนที่ให้ผลตอบแทนคงที่”

ด้วยการแลกเปลี่ยนทรัพย์สินของ ETA คุณสามารถแลกเปลี่ยนทรัพย์สินของคุณและรับเครดิตเท่ากับ “มูลค่าตลาด” ของคอนโดของคุณในทุกผลิตภัณฑ์การลงทุนของ ETA

หากคุณสนใจในผลิตภัณฑ์การลงทุนของเรา – กรุณากรอกรายละเอียดและรายละเอียดคุณสมบัติในแบบฟอร์มใบสมัครของเราที่นี่ในเว็บไซต์ของเรา: แบบฟอร์มใบสมัครการลงทุน

สำหรับคอนโดมิเนียมเราจะใช้พอร์ทัลชั้นนำที่เป็นที่รู้จัก แต่สำหรับสินทรัพย์ไดๆที่มีความสำคัญกว่า โดยไม่มีการเปรียบเทียบกันโดยตรง เราก็จะใช้ธนาคารใหญ่ๆหรือบริษัทประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ที่จัดตั้งขึ้นอย่างถูกกฎหมาย 

ETA จะประเมินราคาให้คุณภายใต้ราคาเฉลี่ยของตลาดเพื่อนำไปคิดค่าธรรมเนียมการโอน ภาษี ค่าคอมมิชชั่นการขาย เป็นต้น

ยกตัวอย่างเช่น ถ้าเรามีห้องแบบหนึ่งห้องนอนขนาด 36 ตารางเมตรที่ Unixx เราจะเสนอเครดิต 36 sqm x 86,000 ต่อตารางเมตร = 3,000,000 บาท ให้เป็นหนึ่งในผลิตภัณฑ์การลงทุนของเรา.

ตอนนี้เราสามารถเสนอตัวเลือกที่แตกต่างกัน 2 แบบตามเงื่อนไขที่มีอยู่หลากหลาย เนื่องจากตัวเลือกเหล่านี้จะเพิ่มขึ้นและเมื่อมีการเปิดตัวผลิตภัณฑ์ใหม่ นักลงทุนทุกคนจะมีตัวเลือกในการย้ายจากผลิตภัณฑ์หนึ่งไปยังอีกผลิตภัณฑ์หนึ่งได้

โปรดดูตัวเลือกด้านล่างดังต่อไปนี้:
ความสำคัญ:
ETA RG  – การรับประกันการเช่าของ ETA
ETA ABI – การลงทุนที่ได้รับการสนับสนุนจากสินทรัพย์ของ ETA

การรับประกันการเช่าของ ETA

ตัวเลือกในการโอนชื่อของคุณลงในโฉนดที่ดิน ซึ่งคุณจะเป็นเจ้าของตามกฎหมายในอสังหาริมทรัพย์นั้น และโฉนดที่ดินนั้นคือความปลอดภัยของคุณและอยู่ภายใต้การประเมินค่าของธนาคารแห่งชาติที่สำคัญแห่งใดแห่งหนึ่ง

การลงทุนที่ได้รับการสนับสนุนจากสินทรัพย์ของ ETA

ตัวเลือกอื่นคือให้เครดิตเต็มจำนวนค้ำประกันโดยทรัพย์สินในพอร์ตโฟลิโอของ ETA ซึ่งจะถูกล็อคและปลดล็อคที่สำนักงานของ Magna Carta ในเมืองพัทยาใต้ 

Real Estate secures both options, and Magna Carta handles everything from a legal standpoint.

Emerging Trends Advisors CEO David Simpson has pledged his own assets to be used as further security against any commitments made by ETA to our clients.

Why would you do this?

As written about in much more detail in this article The Worst is yet to come” Pattaya is suffering from a considerable oversupply of properties, and a lot of units are being left vacant, and considering the continued construction, it is likely only to get worse.

การใช้สถิติสำหรับ Unixx ที่เกี่ยวข้องกับยูนิตที่พร้อมขายและ ROI ที่มีศักยภาพ:

แหล่งที่มา: www.thailand-property.com

แหล่งที่มา: www.hipflat.com

มียูนิตที่ว่างเปล่าหลายร้อยยูนิตในโครงการซึ่งยังสร้างไม่เสร็จ

มีหลายยูนิตที่ยังว่างซึ่งมีราคาต่ำกว่าราคาเฉลี่ยของตลาด มาพร้อมกับการโฆษณาราคาต่ำสุดที่ 11,000 บาท โปรดดูลิงค์ด้านล่าง:

แหล่งที่มา: https://www.thailand-property.com/condo/2716/unixx-south-pattaya
แหล่งที่มา: https://www.hipflat.co.th/en/projects/unixx-vysoli

ระหว่าง ตลาดการให้เช่า และ การรับประกันค่าเช่า ETA

ราคาค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับห้องแบบหนึ่งห้องนอนใน Unixx คือ 15,750 บาท ตามข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ประเทศไทย

ดังที่ได้กล่าวไว้ว่ามียูนิตให้เช่าที่ถูกโฆษณาราคาต่ำสุดที่ 11,000 บาทและการรักษาให้มีอัตราการเข้าพัก 100% นั้นยากที่จะเป็นไปได้ นอกเหนือจากสิ่งต่อไปนี้:

  • การบำรุงรักษาอาคาร
  • การสึกหรอ
  • ค่านายหน้าให้ตัวแทน
  • ส่วนลดจากราคาที่โฆษณา

ด้วยทุกสิ่งที่ได้พิจารณา เราเชื่อว่าโดยเฉลี่ยแล้วอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเหล่านี้กำลังจะสูญเสียเงินในระยะยาว

โปรดอ่านบทความนี้ซึ่งมาพร้อมกับความคิดเห็นของเรา “คำเตือนสำหรับนักลงทุน”

คุณจะได้รับรายได้คงที่รายเดือนดังต่อไปนี้ ถ้าคุณตัดสินใจที่จะแลกเปลี่ยนทรัพย์สินของคุณ:

กระบวนการ

เมื่อข้อเสนอได้รับการยอมรับแล้ว ให้นำเอกสารทั้งหมดของคุณรวมทั้งเอกสารโฉนดที่ดินต้นฉบับไปยังสำนักงานของ Magna Carta บนถนนพัทยาใต้

คุณจะถูกขอให้ลงลายมือชื่อทุกอย่างที่เราต้องใช้เพื่อโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินของคุณไปยัง ETA

ยูนิตของคุณถูกขายไปแล้ว

ในทางกลับกันเราจะให้สิ่งต่อไปนี้กับคุณ:

 การรับเงินนั้นมีค่าเท่ากับมูลค่าที่ตกลงกันในทรัพย์สินของคุณ
 สัญญาการลงทุนขึ้นอยู่กับตัวเลือกที่เราได้เลือกไว้

อาจมีเอกสารที่ต้องใช้อื่นๆที่อาจมีความเกี่ยวข้องกัน เช่น โฉนดที่ดินที่มีการโอนไปยังชื่อของคุณซึ่งขึ้นอยู่กับตัวเลือกที่คุณเลือกไว้

ติดต่อเราวันนี้เพื่อเปลี่ยนหนี้สินของคุณให้กลายเป็นกำไร

โปรดทราบว่าเราตระหนักดีถึงความจริงที่ว่าเราเสนอผลตอบแทนที่สูงกว่ามาก ส่วนหนึ่งของข้อตกลงในขั้นแรกเหล่านี้จะถูกชดเชยด้วยงบประมาณการตลาดของเรา และเราจะไม่ให้ผลตอบแทนเหล่านี้เป็นเวลานาน

ติดต่อกับที่ปรึกษาของเรา

เราจะตอบกลับคุณในไม่ช้า

Emerging Trends Advisors Co., Ltd.
306/82 Moo.10, Nongprue, Banglamung,
Chonburi 20150 Thailand