fbpx

Emerging Trends Advisors Co., Ltd.
306/82 Moo.10, Nongprue, Banglamung,
Chonburi 20150 Thailand

ГАРАНТИЯ АРЕНДЫ

ГАРАНТИЯ АРЕНДЫ ETA

Гарантия аренды Emerging Trends Advisors предлагает инвесторам возможность приобрести недвижимость по цене значительно ниже рыночной и, в то же время, получить реальную гарантию, что жилье будет сдаваться в аренду. ETA позаботится обо всем, что делает ваши инвестиции абсолютно безопасными и избавляет вас от хлопот. Цена наших услуг и суммы вашей прибыли рассчитаны с учетом всех юридических процедур, оформлением которых для нас занимается компания Magna Carta. Кроме того, для нас прибыль – это суммы после вычета всех расходов, связанных с содержанием недвижимости.

  • ETA продает недвижимость на 30% дешевле, чем в среднем на рынке
  • Мы продаем только полностью готовую недвижимость
  • со сроками инвестиций от 3 до 15 лет
  • Гарантированная доходность до 10% чистого дохода в год
  • С инвестиционными пакетами, которые могут составить в среднем 15% в год
  • Объединенные инвестиции в размере от 50 000 бат (THB)
  • Независимая юридическая фирма, которая занимается всеми правовыми вопросами
  • 14 дней в году бесплатного проживания в одной из квартир в нашем ведении
  • Многие другие преимущества для вашего комфорта
  • Возможность использования существующего имущества или активов для покупки ваших инвестиций
  • Недвижимость через программу «Обмен недвижимости ETA (ETA Property Exchange)»

Здесь мы приводим сравнение наших цен со средними рыночными значениями. В этих двух проектах у нас более 60 жилых объектов

City Center Residence

Elegance Cosy Beach

ПРЕДЛАГАЕМЫЕ УСЛОВИЯ

ЮРИДИЧЕСКОЕ ОФОРМЛЕНИЕ

Для организации юридических аспектов, как при первоначальной передачи собственности, так и для текущих вопросов, уплаты налогов и т.д. в течение всего инвестиционного периода мы назначили специалистов компании Magna Carta

О КОМПАНИИ MAGNA CARTA

Юридическая фирма MAGNA CARTA открыла свой офис в Паттайе, Таиланд, 17 декабря 2003 года. Это коллектив адвокатов, юристов, а также русскоязычных, немецкоязычных, англоязычных юристов и консультантов, предлагающих первоклассные услуги в области уголовного и гражданского права, а также бухгалтерского учета и планирования бизнеса. Эти специалисты обладают обширными знаниями и глубоким опытом в различных областях права, а также в области бухгалтерского учета и налогового консультирования.

MAGNA CARTA является ведущей юридической фирмой в Паттайе и на Восточном побережье, которой вы можете доверять, так как каждый из членов ее команды является специалистом в своей области практики, что очень важно для предоставления исключительных решений и услуг клиентам. Основатель и генеральный директор компании Чалермват Вимуктайон (Пико) является председателем Ассоциации юристов областного суда Паттайи.

EMERGING TRENDS ADVISORS ПРИНЯЛИ СМЕЛОЕ РЕШЕНИЕ И НАЗНАЧИЛИ MAGNA CARTA ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ ОТ ИХ ИМЕНИ СЛЕДУЮЩИХ ЗАДАЧ

 Тщательная юридическая проверка всех объектов недвижимости, предназначенных для покупки или продажи.


Подготовка договоров и ведение всех сделок купли-продажи для покупателя и продавца.

 Ведение бухгалтерского учета по всем компаниям, находящимся в собственности или под контролем генерального директора ETA Дэвида Симпсона.

Контроль за тем, чтобы все деловые операции ETA Groups были законными и правильными.


Структурирование вложений по типу эскроу-счетов, что позволяет использовать новую недвижимость для обеспечения любых обязательств, принятых на себя ETA, при предложении Инвестиционных продуктов.

Обеспечение полной прозрачности и правомочности, открытость информации обо всем для всех и каждого.

Еженедельное информирование всех участников об изменениях в составе группы компаний.

В реализацию этих новейших инвестиционных продуктов компания ETA вложила максимум сил и средств.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

  • Возможность привязки инвестиций к другим валютам
  • Возможность распределения инвестиций в нескольких валютах
  • Возможность обмена инвестиций на другие наши продукты, имеющиеся в наличии
  • Возможность отправки дохода в различные страны
  • Бесплатное проживание в течение 14 дней в году в эквивалентном по стоимости жилье
  • Возможность зарабатывать проценты с суммы дохода, если вы предпочитаете, чтобы они выплачивались реже, чем раз в месяц
  • Для клиентов с более высокими суммами инвестиций мы будем предлагать более высокую доходность по всем нашим продуктам
  • Реферальный бонус за привлечение новых клиентов
  • Сниженная цена аренды для инвесторов в нашем портфеле управляемой недвижимости.
  • Скидки на товары и услуги многих других компаний, находящихся в собственности и управлении ETA и наших партнеров, и тех, кто с нами работает.
  • Бесплатные юридические консультации опытного юриста
  • Возможность покупки вашей инвестиционной недвижимости вместе с другими активами (такими как незанятая недвижимость или даже ваш автомобиль).

ВЫ БУДЕТЕ ИМЕТЬ ПРАВО НА СКИДКИ ПРИ ПОКУПКЕ УСЛУГ НАШИХ ПАРТНЕРОВ:

  • Бары
  • Рестораны
  • Маркетинг
  • Школы
  • Юристы
  • Достопримечательности

КАК ЭТО РАБОТАЕТ

  1. Выберите недвижимость из имеющейся в наличии
  2. Ознакомьтесь с проектом договора
  3. Заплатите 50 000 бат (THB) за право последующего использования
  4. Воспользуйтесь бесплатной получасовой консультацией юристов Magna Carta (личная встреча, видеозвонок, связь по телефону или электронной почте) для решения всех юридических вопросов
  5. При необходимости закажите просмотр
  6. Подпишите договор и внесите оставшийся залог в размере 10% от стоимости недвижимости
  7. Далее специалисты Magna Carta переоформят право собственности на ваше имя, после чего необходимо будет полностью оплатить оставшуюся сумму.
  8. После этого вы начнете получать ежемесячные выплаты на свой банковский счет.

По истечении оговоренного срока вы можете либо стать собственником, либо возобновить договор аренды с нами. Мы также можем снова выкупить жилье по согласованной с вами цене.

Ответы на часто задаваемые вопросы

А ЕСЛИ Я ПЕРЕСТАНУ ПОЛУЧАТЬ ПРИБЫЛЬ?

Если мы просрочим платежи более чем на 90 дней, вы немедленно получите право распоряжения вашим жильем.

КАК БУДУТ ЗАЩИЩЕНЫ МОИ ДЕНЬГИ?

Ваша инвестиция обеспечена приобретенным активом недвижимости.

А ЕСЛИ Я ПРОСТО ХОЧУ КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ?

Нас это устроит, все произойдет так же, и мы все равно вернем вам 10% от того, что вы бы получили, если бы заключили договор гарантированной аренды.

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ МНЕ НУЖНО ЗАБРАТЬ ВЛОЖЕННЫЕ ИНВЕСТИЦИИ ДО ИСТЕЧЕНИЯ СРОКА ДОГОВОРА?
  • Инвестор может получить свои инвестиции обратно в любое время, уплатив 10% за досрочный расчет и уведомив об этом ETA за 90 дней до истечения оговоренного срока расчета.
  • ETA ни при каких обстоятельствах не расторгнет такой договор до истечения срока действия, если клиент не заплатит в полном объеме согласованную цену обратного выкупа.

ETA является инвестиционной компанией, которая приумножает свою прибыль от трейдинговой деятельности в сфере недвижимости и оставляет за собой право продавать любое имущество под своим управлением при условии обеспечения минимальной чистой прибыли для клиентов. Минимальные нормы прибыли приведены ниже:

Извлечь выгоду из низких цен на недвижимость и торговой активности реально. Все, что нужно сделать, это предоставить нам возможность свободно использовать вашу собственность в будущем. Если мы воспользуемся такой возможностью, то мы разделим с вами полученную прибыль.

ЗВУЧИТ СЛИШКОМ ХОРОШО, ЧТОБЫ БЫТЬ ПРАВДОЙ. В ЧЕМ ПОДВОХ?

  • Недвижимость, приобретенная у нас для инвестиций или для проживания, является предметом договора на управление недвижимостью с ETA

ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ – ГАРАНТИЯ АРЕНДЫ – УСЛОВИЯ

  • Все оригиналы документов хранятся в Magna Carta. Сюда входят документы на право собственности и необходимые документы предприятий, принадлежащие холдинговым компаниям.
  • Инвестор не может вмешиваться в управление имуществом.
  • ETA соглашается нести ответственность за все расходы, связанные с содержанием недвижимости.
  • ETA несет ответственность за содержание имущества и обязуется поддерживать его в надлежащем состоянии.

ЗВУЧИТ ЕЩЕ ЛУЧШЕ. ДОЛЖНА БЫТЬ И ОБРАТНАЯ СТОРОНА МЕДАЛИ

  • Единственным негативным моментом является то, что вы теряете контроль над своей недвижимостью в том смысле, что каждая операция по продаже и аренде теперь должна проходить через нас.
  • Вы не можете использовать эту недвижимость для повышения прибыльности за большую сумму, чем вы за нее заплатили, так как вы этом случае мы не сможем в дальнейшем предлагать ее на рынке.

Причина, по которой мы можем предложить недвижимость по ценам намного ниже рыночной стоимости, заключается в нашей торговой деятельности и задействовании других компаний в работе нашей группы для максимизации прибыли.

Если вы предпочитаете приобрести недвижимость с гарантией аренды, зная, что приобретаемая вами недвижимость всегда будет вашей, то безусловно, эта возможность все еще есть. Причем такое жилье будет продаваться по «Справедливой рыночной цене» на тех же условиях, что и в отношении «Гарантированного дохода от аренды» и «Гарантированного выкупа».

Если вы заинтересованы в нашем продукте обмена недвижимостью – пожалуйста, заполните свои данные и информацию о свойствах в нашей форме заявки, найденной здесь на нашем сайте: Форма заявки на управление недвижимостью

Связаться с
Наши консультанты

Мы ответим вам в ближайшее время

Emerging Trends Advisors Co., Ltd.
306/82 Moo.10,
Nongprue, Banglamung,
Chonburi 20150 Thailand

Связаться с
Наши консультанты

Мы ответим вам в ближайшее время

Emerging Trends Advisors Co., Ltd.
306/82 Moo.10, Nongprue, Banglamung,
Chonburi 20150 Thailand