fbpx

Emerging Trends Advisors Co., Ltd.
306/82 Moo.10, Nongprue, Banglamung,
Chonburi 20150 Thailand

ETA ГОТОВЫ К ОФИЦИАЛЬНОМУ ЗАПУСКУ

“ETA Обмен Недвижимости”

«Обменяйте свою инвестиционную недвижимость на инвестиционный продукт с фиксированной доходностью».

С помощью программы Обмен недвижимостью ETA вы можете обменять свою собственность и получить кредит, равный «рыночной стоимости» вашей квартиры, в любом из Инвестиционных продуктов ETA.

Для оценки рыночной стоимости квартир мы используем ведущие порталы по недвижимости, но для более значительных активов, когда прямое сравнение невозможно, мы будем использовать либо крупные банки, либо авторитетные компании по оценке недвижимости.

ETA предложит вам стоимость чуть ниже средней по рынку, учитывая сборы за переоформление, налог, комиссию за продажу и т. д.

Например, если у вас есть квартира в комплексе Unixx с одной спальней площадью 36 кв. м., мы бы предложили кредит в размере 36 кв. м. x 86 000 за кв. м. = 3 000 000 бат в одном из наших инвестиционных продуктов.

В настоящее время мы можем предложить 2 различных варианта на разных условиях. Со временем эти возможности будут расширяться, и по мере выпуска новых продуктов все инвесторы будут иметь возможность переходить с одного продукта на другой.

Пожалуйста, изучите нижеследующие варианты:

Пояснение:
ETA RG – Гарантированная аренда ETA
ETA ABI – Инвестиции, обеспеченные активами ETA

Гарантированная аренда ETA

Данная опция предполагает внесение вашего имени в документ, подтверждающий право собственности, согласно которому вы будете являться законным владельцем этой недвижимости. Этот правоустанавливающий документ служит вашей гарантией и проходит оценку одним из крупнейших национальных банков.

Инвестиции, обеспеченные активами ETA

Другим вариантом является обеспечение полной суммы кредита портфелем активов ETA, которые надежно хранятся в здании Magna Carta, ведущей юридической фирмы в Паттайе, Таиланд.

Обе опции обеспечиваются недвижимостью, и компания Magna Carta отвечает за юридическую сторону сделок.

Генеральный директор Emerging Trends Advisors Дэвид Симпсон обязался предоставить также свои активы в качестве дополнительной гарантии выполнения любых обязательств ETA перед нашими клиентами.

ЗАЧЕМ ВАМ ЭТО ДЕЛАТЬ?

Как уже написано более подробно в статье  «Худшее еще впереди»
Паттайя страдает от значительного переизбытка недвижимости, и многие объекты остаются незаселенными, и, учитывая объемы строительства, скорее всего, будет только хуже.

Использование статистики жилого комплекса Unixx относительно наличия квартир и потенциальной рентабельности инвестиций

ИСТОЧНИК – www.thailand-property.com

ИСТОЧНИК – www.hipflat.com

В проекте есть сотни незанятых квартир, которые были недавно построены.

Доступно множество квартир по цене намного ниже среднерыночной с самой низкой рекламируемой ставкой 11 000 бат. Пожалуйста, посмотрите ссылки ниже:

ИСТОЧНИК – https://www.thailand-property.com/condo/2716/unixx-south-pattaya
ИСТОЧНИК – https://www.hipflat.co.th/en/projects/unixx-vysoli

АРЕНДНЫЙ РЫНОК VS ГАРАНТИРОВАННАЯ АРЕНДА ETA

Средняя стоимость аренды квартиры с одной спальней в комплексе Unixx составляет 15 750 бат, по данным Thailand Property И это здание, в частности, имеет очень низкий уровень заполняемости.
Для объектов в аренду, рекламируемых всего за 11 000 бат, поддержание 100%-ной загрузки будет трудной или почти невыполнимой задачей, учитывая следующее:

  • Техническое обслуживание здания
  • Износ и амортизация
  • Комиссия агентам
  • Скидка от объявленной цены

Учитывая все это, мы считаем, что в среднем инвестиционная недвижимость теряет деньги в долгосрочной перспективе.

Пожалуйста, ознакомьтесь с нашим мнением в статье  «Предупреждение для инвесторов»

Вы получите следующий фиксированный ежемесячный доход, если решите обменять свою недвижимость.

ПРОЦЕСС

Как только предложение будет принято, предоставьте все свои документы, включая оригинал Чанот, в офис Magna Carta на ул. South Pattaya.

Вам будет предложено подписать все необходимое для передачи ETA права собственности на вашу недвижимость.

Ваша недвижимость теперь продана.

Взамен мы предоставим вам следующее:

 Квитанцию о получении средств, равных согласованной стоимости вашей недвижимости.
 Инвестиционный договор в зависимости от выбранного варианта.
Любые другие соответствующие документы, которые могут иметь отношение к передаче права собственности, такие как правоустанавливающий документ, оформленный на ваше имя, в зависимости от выбранного вами варианта.

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ СЕГОДНЯ, ЧТОБЫ ПРЕВРАТИТЬ ВАШИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА В ПРИБЫЛЬ

Пожалуйста, обратите внимание: мы полностью осознаем тот факт, что предлагаем гораздо более высокую прибыль; часть стоимости этих первоначальных сделок компенсируется нашим маркетинговым бюджетом, и это высокодоходное предложение имеет ограниченный срок действия.

Связаться с
Наши консультанты

Мы ответим вам в ближайшее время

Emerging Trends Advisors Co., Ltd.
306/82 Moo.10,
Nongprue, Banglamung,
Chonburi 20150 Thailand

Связаться с
Наши консультанты

Мы ответим вам в ближайшее время

Emerging Trends Advisors Co., Ltd.
306/82 Moo.10, Nongprue, Banglamung,
Chonburi 20150 Thailand