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Thailand 10330

ETA EST FIER DE LANCER OFFICIELLEMENT

«Échange de propriété ETA»

“Echangez votre immeuble de placement contre un produit de placement à rendement fixe.”

Avec ETA Property Exchange, vous pouvez échanger votre propriété et recevoir un crédit égal à la «valeur marchande» de votre condo dans l’un des produits d’investissement d’ETA.

Pour les condominiums, nous utilisons les principaux portails, mais pour les actifs les plus importants, sans comparaison directe, nous utiliserons soit les grandes banques, soit des sociétés d’évaluation immobilière bien établies.

ETA vous offrira une valeur juste en dessous des moyennes du marché pour tenir compte des frais de transfert, des taxes, de la commission de vente, etc.

Par exemple, si nous avions un 36 m² avec une chambre à coucher chez Unixx, nous offririons un crédit de 36 m² x 86 000 / m² = 3 000 000 THB dans l’un de nos produits d’investissement.

Actuellement, nous pouvons offrir 2 options différentes sur une variété de termes. Avec le temps, ces options augmenteront et, à mesure que de nouveaux produits seront commercialisés, tous les investisseurs auront la possibilité de passer d’un produit à l’autre.

Veuillez voir ci-dessous les options suivantes:

Clé:
ETA RG – Garantie de location ETA
ETA ABI – Investissement adossé à des actifs ETA

Garantie de location ETA

L’option de transférer votre nom dans un titre de propriété dont vous serez le propriétaire légal et qui constitue votre titre constitue votre sécurité et sera soumise à l’évaluation de l’une des principales banques nationales.

Investissement adossé à des actifs ETA

L’autre option consiste à garantir le montant total du crédit sur le portefeuille d’actifs de la société ETA sous clé dans les locaux de Magna Carta à Pattaya Tai.

Real Estate sécurise les deux options et Magna Carta gère tout d’un point de vue juridique.

David Simpson, PDG de Emerging Trends Advisors, s’est engagé à ce que ses actifs soient utilisés comme garantie supplémentaire contre tout engagement pris par ETA envers ses clients.

POURQUOI VOUDRIEZ-VOUS FAIRE CELA?

Comme décrit plus en détail dans cet article «le pire est à venir»
Pattaya souffre d’une offre excédentaire considérable et de nombreuses unités sont laissées vacantes. Compte tenu de la poursuite des travaux de construction, la situation ne fera que s’aggraver.

Utilisation des statistiques pour Unixx concernant la disponibilité et le retour sur investissement potentiel:

SOURCE – www.thailand-property.com

SOURCE – www.hipflat.com

Il existe des centaines d’unités vides dans le projet qui ne sont pas terminées depuis longtemps.

Il existe de nombreuses unités disponibles bien en dessous de la moyenne du marché avec le taux annoncé le plus bas de 11 000 THB. S’il vous plaît voir les liens ci-dessous:

Source – https://www.thailand-property.com/condo/2716/unixx-south-pattaya
Source – https://www.hipflat.co.th/en/projects/unixx-vysoli

MARCHÉ DE LOCATION VS GARANTIE DE LOCATION ETA

Le prix de location moyen d’un logement d’une chambre à coucher à Unixx est de 15 750 THB, selon Thaïland Property.

Comme mentionné avec des unités locatives annoncées à 11 000 THB et avec un taux d’occupation de 100%, il sera difficile, voire impossible, en plus de ce qui suit:

  • Maintenance du Batiment
  • Usure normale
  • Commission aux agents
  • Remise par rapport au prix annoncé

En tenant compte de tout, nous pensons qu’en moyenne, les immeubles de placement perdent de l’argent à long terme.

Veuillez consulter cet article avec notre opinion «Avertissement aux investisseurs».

Vous recevrez le revenu mensuel fixe suivant si vous décidez d’échanger votre propriété

LE PROCESSUS

Une fois qu’une offre a été acceptée, prenez tous vos documents, y compris l’original chanote aux bureaux de Magna Carta sur South Pattaya Road.

Il vous sera demandé de signer tout ce qui est nécessaire pour que nous puissions transférer la propriété de votre propriété à ETA.

Votre unité est maintenant vendue.

En retour, nous vous donnerons ce qui suit:

 Un reçu des fonds reçus égal à la valeur convenue de votre propriété.
  Un contrat d’investissement soumis à l’option choisie.

Tout autre document pertinent pouvant être associé, tel qu’un titre de propriété transféré sous votre nom, en fonction de l’option choisie.

CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI POUR METTRE VOS RESPONSABILITÉS EN PROFIT

Veuillez noter que nous sommes pleinement conscients du fait que nous offrons des rendements beaucoup plus élevés. Une partie du coût de ces transactions initiales est compensée par notre budget marketing et nous n’offrirons pas ces rendements pour longtemps.

Contactez nos consultants

Nous vous répondrons sous peu

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