Arrangement Séquestre

Clarté Totale & Sécurité

Toutes nos garanties sont garanties par d’autres actifs immobiliers qui ont été donnés en garantie à des sociétés juridiques établies qui ont l’autorité légale de les liquider et de distribuer directement le produit de la vente à nos clients.

Que signifie « Séquestre »?

Le séquestre est un terme qui fait référence à un tiers embauché pour gérer la transaction immobilière, l’échange d’argent et tout document associé. Le tiers de garantie entre en jeu une fois que les deux parties ont conclu un accord ou une offre. L’agent séquestre gère beaucoup de choses.

Tout actif placé en «séquestre» est soumis aux conditions suivantes:

1) Rapport de diligence raisonnable confirmant
 L’actif est libre de toute dette
 La clarté de la propriété est totale
 Aucune suite juridique en attente

2) Rapport d’évaluation réalisé par l’un des  
 CBRE
 Knight Frank
 JLL
 Ou une grande banque (exemple. HSBC)

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Placements « tenus sous séquestres »

Les fonds détenus «en dépôt fiduciaire» est une procédure légale utilisée lorsqu’un bien immobilier nécessite le transfert du titre de propriété d’un bien. L’agent ouvre un compte séquestre lorsque les vendeurs et les acheteurs du bien se sont mis d’accord sur le prix de vente, les conditions et sont prêts à conclure la transaction. Les parties des deux côtés vont signer tous les documents appropriés et le compte séquestre est prêt à être ouvert. Une propriété peut être séquestrée pendant une période prolongée ou même juste quelques jours. Cela dépend de la complexité et du défi de la transaction.

Avec cet arrangement de « séquestre » en place, cela signifie que même si nous ne respections pas nos engagements, nos clients ne seraient jamais confrontés au désagrément d’une bataille juridique longue et coûteuse, rendant nos garanties réelles et nos investissements aussi sûrs que possible.

Agents

Chez ETA, nous sommes toujours 100% transparents avec nos clients et nous désignons un agent de séquestre ne répondant qu’à ces critères:

 Il n’est pas question de traiter avec nous
 Historique de négociation minimum de 10 ans
 Pas d’antécédents d’actes répréhensibles

Les agents assument les responsabilités suivantes pour assurer la sécurité de la transaction et protéger toutes les sommes en jeu:

– Agir dans le meilleur intérêt du client
– Confirmer le pouvoir légal de liquider
– respecter l’obligation légale de rembourser l’argent des investisseurs
– Confirmer que les avoirs ne sont pas endettés
– Veiller à ce que la valeur totale des engagements garantis par les actifs en «séquestre» ne dépasse jamais 65% de la valeur totale des actifs.

Cette période de séquestre peut être une période très déroutante pour les vendeurs et les acheteurs. Il est impératif que tout le monde comprenne précisément ce qui se passe et pourquoi. Si quelque chose vous dérange, notre équipe chez ETA sera toujours disponible pour vous aider dans ce processus et pour vous assurer que vos fonds de placement sont conservés de manière sécurisée et sans compromis pour le traitement ou la sécurité de votre placement avec nous.

Nous sommes là pour vous aider à chaque étape

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