fbpx

Emerging Trends Advisors Co., Ltd.
306/82 Moo.10, Nongprue, Banglamung,
Chonburi 20150 Thailand

GARANTÍA DE ALQUILER

GARANTÍA DE ALQUILER ETA

La Garantía de Alquiler de Emerging Trends Advisors ofrece la oportunidad a los inversores de comprar un propiedad por debajo del precio de mercado y a su vez recibir la Garantía de Alquiler de ETA. A de la Garantía su inversión será gestionada totalmente, por lo que usted podrá disfrutar de los beneficios obtenidos y garantizados sin estrés ni preocupaciones.  Los beneficios y los precios que ofrecemos incluyen los gastos legales, los cuales serán gestionados por la firma Magna Carta. Además nuestros beneficios son entregados una vez los gastos asociados con el mantenimiento de la propiedad hayan sido cubiertos.

  • ETA vende propiedades a un 30% por debajo del precio medio del mercado
  • Solo vendemos propiedades que estén totalmente finalizadas
  • Con periodos de inversión de 3 a 15 años
  • Beneficios anuales garantizados de hasta el 10% Neto
  • Con paquetes de inversión que pueden llegar a obtener hasta el 15% anual
  • Inversiones conjuntas desde solo 50,000 THB
  • Firmas jurídicas externas de renombrada reputación para gestionar las cuestiones legales
  • 14 días de estancia gratuita en una de nuestras propiedades
  • Muchos otros increíbles beneficios
  • Posibilidad de usar una propiedad o activo existente para realizar su inversión
  • A través del programa de “Intercambio de Propiedades” ETA.

Esta es la comparación entre nuestros precios y los precios medios que puede encontrar actualmente en el mercado. Tenemos más de 60 unidades disponibles en estos dos proyectos.

City Center Residence

Elegance Cosy Beach

CONDICIONES OFRECIDAS

ASPECTOS LEGALES

Hemos traspasado la responsabilidad de gestionar los aspectos legales a la firma jurídica Magna Carta, la cual será la encargada tanto de realizar la transferencia de la propiedad inicialmente como de gestionar los impuestos que se vayan generando durante el periodo de inversión.

¿QUIÉN ES MAGNA CARTA?

MAGNA CARTA es una firma legal que abrió su oficina en la ciudad tailandesa de Pataya el 17 de diciembre de 2003 con un equipo internacional de abogados y consultores de habla rusa, alemana e inglesa. De esta manera comenzaron a ofrecer sus excelentes servicios legales en derecho civil y criminal, además de contabilidad y asesoría fiscal. Poseen un conocimiento extenso y una larga experiencia en diferentes campos legales, contabilidad y asesoramiento tributario.

MAGNA CARTA es la firma legal lider en Pataya y en la Costa Oriental. Cada uno de sus diez miembros son especialistas en sus campos específicos de práctica, de esta manera se aseguran que sus clientes reciben los mejores servicios y soluciones. El fundador y CEO  Mr Chalermwat Wimuktayon (Pico) es el presidente de la Asociación de Abogados de la Corte Provincial de Pataya.

EMERGING TRENDS ADVISORS HAN REALIZADO UN MOVIMIENTO INTELIGENTE AL TRASPASAR A MAGNA CARTA LAS COMPETENCIAS PARA LLEVAR A CABO LAS SIGUIENTES TAREAS EN SU NOMBRE

 Minucioso cumplimiento de las debidas diligencias necesarias para todas las propiedades que tengamos en venta o que queramos comprar.

Preparación de los contratos y procesos de compra y venta tanto para compradores como para vendedores.
 Contabilidad de todas las empresas en propiedad o controladas por David Simpson, CEO de ETA.

Asegurarse de que todas las prácticas de negocios realizadas por el Grupo ETA se enmarcan dentro de la legalidad vigente.

Estructurar un acuerdo de fideicomiso para permitir que las propiedades puedan ser usadas para asegurar los compromisos adoptados por ETA al ofrecer sus Productos de Inversión.

Para llevar a cabo cualquier operación con total transparencia y ser capaces de dar acceso a toda la información requerida por cualquier persona autorizada y en cualquier momento en el que esta sea solicitada.

Para realizar actualizaciones semanales notificando a todo el mundo de cualquier cambio o modificación relevante producida en el grupo de empresas.

ETA no ha reparado en gastos ni en esfuerzos al crear los productos que han sido descritos.

OTRAS CARACTERÍSTICAS

  • Opción de vincular sus inversiones con otras divisas
  • Oportunidad de diversificar su inversión en diferentes divisas
  • Posibilidad de intercambiar su inversión con alguno de los productos que ofrecemos
  • Los beneficios pueden ser enviados a diferentes países
  • 14 días de estancia gratuita en una propiedad con un valor equivalente
  • Posibilidad de ahorrarse los intereses cobrados sobre beneficios al optar por recibir el pago con una regularidad diferente a la mensual.
  • Ofreceremos beneficios más altos a los clientes con inversiones más grandes repartidas en nuestros diferentes productos
  • Comisión de referencia obtenida al ponernos en contacto con nuevos clientes.
  • Descuentos en propiedades en alquiler dentro de nuestra cartera de propiedades.
  • Descuentos en bienes y servicios ofrecidos en los numerosos negocios propiedad de ETA o de sus socios o en aquellos que tienen acuerdos preferenciales con nosotros.
  • Consejo legal gratuito por una firma jurídica reputada
  • Posibilidad de comprar la propiedad utilizando otros activos tales como propiedades vacías o incluso con vehículos.

NUESTRO OTROS NEGOCIOS EN LOS CUALES PODRÁ OBTENER DESCUENTOS SON:

  • Bares
  • Restaurantes
  • Publicidad
  • Colegios
  • Abogados
  • Atracciones turísticas

¿CÓMO FUNCIONA?

  1. Elija una propiedad de nuestro inventario
  2. Revise el borrador del contrato
  3. Pague la señal de 50,000 THB
  4. Realice una consulta gratuita de 30 minutos con nuestros abogados de Magna Carta (en persona, videollamada, teléfono o correo electrónico) para que sus dudas en relación a los aspectos legales puedan quedar solventadas
  5. Si lo necesita, concierte una visita para ver el inmueble
  6. Firme el contrato y pague el depósito restante requerido equivalente al 10% del precio de la propiedad.
  7. Magna Carta se encargará de gestionar la transferencia de la propiedad a su nombre. Para ese momento el balance total deberá de estar liquidado.
  8. Comenzará a recibir su retorno mensual en la cuenta bancaria que usted haya indicado.

Al finalizar el periodo acordado podrá reclamar la propiedad del inmueble, renovar el acuerdo de alquiler con nosotros o revendernos la propiedad al precio acordado.

PREGUNTAS FRECUENTES (FAQ’s)

¿QUÉ PASA SI EL RETORNO DE LA INVERSIÓN NO LLEGA?

En el caso de que tardemos más de 90 días en realizar el pago, recuperará la propiedad de su inmueble.

¿CÓMO SE ENCUENTRA ASEGURADO SU DINERO?

Su inversión está asegurada  por el activo inmobiliario que usted ha comprado.

¿QUÉ PASA SI SOLAMENTE QUIERO COMPRAR UNA PROPIEDAD DONDE VIVIR?

Perfecto.  En ese caso, le seguiremos dando un retorno del 10% igual al que usted hubiera recibido si hubiese tomado el contrato de garantía de alquiler.

¿QUÉ PASA SI NECESITO CANCELAR LA INVERSIÓN ANTES DEL TIEMPO ACORDADO?
  • El inversor puede recuperar su inversión en cualquier momento, aunque se encuentra sujeto al pago del 10% del depósito inicial y a la necesidad de dar aviso 90 días antes de proceder a la liquidación del acuerdo.
  • ETA no puede, bajo ninguna circunstancia, cancelar este acuerdo antes de que este finalice, a no ser que paguen el precio de recompra acordado al completo.

ETA es una compañía de inversión que consigue la mayor parte de sus beneficios de su actividad comercial en el sector de Bienes Inmuebles y se reserva el derecho a vender cualquier propiedad que se encuentre gestionando para así asegurar el mínimo beneficio Neto a nuestros clientes. Los beneficios mínimos son:

Para beneficiarse de los bajos precios de las propiedades y de las actividades comerciales, solo necesitamos que nos conceda libertad para utilizar potencialmente su propiedad en el futuro. Si usamos esta opción, los beneficios generados serán compartidos con usted.

SUENA DEMASIADO BIEN PARA SER VERDAD. ¿CUÁL ES EL TRUCO?

  • Las propiedades compradas a nosotros como inversión o para vivir en ellas están sujetas a un contrato de gestión de propiedades con ETA.

CONTRATO DE INVERSIÓN Y GESTIÓN DE PROPIEDADES – GARANTÍA DEL ALQUILER – CONDICIONES

  • Todos los documentos originales están en posesión de Magna Carta. Estos incluyen títulos de propiedad y documentos de empresa para entidades propiedad de sociedades holding.
  • El inversor no puede interferir con la gestión de la propiedad.
  • ETA se compromete a ser responsable de los costos de mantenimiento generados por la propiedad.
  • ETA es responsable de la conservación de la propiedad y se compromete a mantenerla en condiciones óptimas.

TODAVÍA MEJOR. ¿SEGURO QUE NO HAY UNA PARTE NEGATIVA?

  • El único aspecto negativo que puede existir es que usted perderá el control, en el sentido de que todas las ventas y alquileres serán controlados por nosotros.
  • No podrá sacar más beneficio por la propiedad del dinero que usted haya pagado por esta, ya que esto afectaría nuestra capacidad de comerciar potencialmente con la propiedad.

La razón por la cual podemos ofrecer propiedades a precios más bajos del valor medio del mercado es que gracias a nuestra actividad comercial y al utilizar los servicios de las diferentes empresas que forman parte de nuestro grupo, podemos maximizar nuestros beneficios.

Si hubiera preferido obtener una Propiedad en Garantía de Alquiler sabiendo que la propiedad que estaba comprando sería siempre suya, debe saber que esta opción sigue estando disponible y la propiedad podrá ser vendida a un “Precio Justo de Mercado” contando con las misma condiciones ofrecidas tanto por la “Garantía de Beneficios de Alquiler” como por la “Garantía de Recompra”.

Si está interesado en nuestro producto de intercambio de propiedades, complete sus datos y los detalles de las propiedades en nuestro formulario de solicitud que se encuentra aquí en nuestro sitio web: Formulario de solicitud de gestión de intercambio de propiedades

Póngase en contacto con nuestro consultor

Te responderemos en breve

Emerging Trends Advisors Co., Ltd.
306/82 Moo.10,
Nongprue, Banglamung,
Chonburi 20150 Thailand

Póngase en contacto con nuestro consultor

Te responderemos en breve

Emerging Trends Advisors Co., Ltd.
306/82 Moo.10, Nongprue, Banglamung,
Chonburi 20150 Thailand