fbpx

Emerging Trends Advisors Co., Ltd.
306/82 Moo.10, Nongprue, Banglamung,
Chonburi 20150 Thailand

ETA SE COMPLACE EN ANUNCIAR EL LANZAMIENTO OFICIAL DE

“ETA Intercambio de Propiedades”

“Cambie su inversión inmobiliaria por un producto de inversión con beneficios fijos”

Con Intercambio de Propiedades de ETA podrá ofrecer su propiedad y recibir un crédito equivalente al Valor del Mercado de su apartamento en cualquiera de los productos de inversión ofrecidos por ETA.

Hacemos uso de los portales inmobiliarios más importantes para valorar nuestros apartamentos, sin embargo, si hablamos de activos de mayor importancia, también nos valemos de los bancos principales y las compañías inmobiliarias para realizar la valoración de las propiedades.

ETA le ofrecerá un valor justo por debajo de la media del mercado considerando los impuestos, tasas y comisiones de venta.

Por ejemplo, si tenemos una habitación de 36 m2 en Unixx le ofreceríamos 36m2 x  86,000 por m2= 3,000,000 THB que podría invertir en uno de nuestros productos.

Actualmente podemos ofrecerle 2 opciones diferentes con diferentes condiciones. A su debido tiempo estás opciones irán aumentando conforme vayamos lanzando nuevos productos, todos los inversores tendrán la opción de cambiar de un producto a otro.

Vea las opciones disponibles más abajo:

Clave:
ETA RG – Garantía de Alquiler ETA
ETA ABI – ETA Inversión en activos-respaldados

ETA Garantía de Alquiler

La opción de poner su nombre en el título de propiedad sirve para reflejar su propiedad legal sobre un inmueble determinado y le ofrece seguridad al estar sujeto a la valoración de uno de los bancos nacionales de mayor prestigio.

ETA Inversión en activos-respaldados

También existe la opción de tener la cantidad total de crédito respaldado por los activos presentes en la cartera de ETA y asegurado por las premisas presentes en la Carta Magna en Pattaya Tai.

Los Bienes Inmuebles aseguran y respaldan ambas opciones mientras que la Carta Magna regula todo desde un punto de vista jurídico y legal.

David Simpson, CEO de Emerging Trends Advisors ha puesto sus activos como garantía y aval para ser usados como garantía extra y como muestra de compromiso con los clientes de ETA.

¿POR QUÉ HARÍAMOS ALGO ASÍ?

Puedes encontrar más detalles en el artículo “The Worst is yet to come”
Pataya está sufriendo un exceso de oferta de propiedades y muchos apartamentos se encuentran en estos momentos vacíos. La tendencia parece no estar cambiando y las construcciones continúan, por los que es probable que lo peor esté por llegar.

En este caso usamos las estadísticas de “Unixx” en relación a la disponibilidad y Retorno de la Inversión (ROI) potencial.

FUENTE – www.thailand-property.com

FUENTE – www.hipflat.com

Existen cientos de inmuebles vacíos dentro del proyecto que todavía no han sido finalizados.

También encontramos muchos inmuebles que se encuentran por debajo del valor de mercado medio generando un beneficio 11,000 THB mensuales. Siga el enlace que encontrarás más abajo:

FUENTE – https://www.thailand-property.com/condo/2716/unixx-south-pattaya
FUENTE – https://www.hipflat.co.th/en/projects/unixx-vysoli

MERCADO DE ALQUILER VS GARANTÍA DE ALQUILER

El precio del alquiler medio por un apartamento de una habitación en “Unixx” según Thailand Property  es de 15,750 THB.

Este edificio muestra una tasa de ocupación especialmente baja.

Como hemos comentado anteriormente, con unidades siendo alquiladas a un precio tan bajo como 11,000 THB y manteniendo una ocupación del 100% sería muy complicado o casi imposible mantener el negocio teniendo en cuenta que tendríamos que sumarle los siguientes gastos:

  •   Mantenimiento del Edificio
  • Uso y Desgaste
  • Comisiones de los agentes
  • Descuentos sobre el precio anunciado

Considerando todos los factores, pensamos que en términos generales la inversión en propiedades están arrojando pérdidas a largo plazo.

Consulte este artículo para conocer nuestra opinión “Investors Warning”

Recibirá la siguiente cantidad de dinero fijo mensualmente en caso de que decida Intercambiar su propiedad

EL PROCESO

Una vez que una oferta haya sido aceptada deberá aportar todos los documentos incluyendo el chanote original a las oficinas de Carta Magna en “South Pattaya Road”.

Procederá a la firma de todos los documentos necesarios para transferir la propiedad de su inmueble a ETA.

Su inmueble ya ha sido vendido.

A cambio, usted obtendrá los siguientes:

 Un recibo con los fondos recibidos equivalentes al valor de venta acordado de su propiedad.
 Un contrato de inversión sujeto a la opción que usted haya elegido.

Cualquier otro papel relevante que deba ser asociado,  tales como el título de la propiedad que haya sido puesto a su nombre dependiendo de la opción que usted haya elegido.

PÓNGASE EN CONTACTO YA PARA CONVERTIR SUS PÉRDIDAS EN BENEFICIOS

Somos conscientes del hecho de que estamos ofreciendo beneficios más altos que otras compañías del sector. Parte de los costes iniciales están cubierto por nuestro presupuesto de marketing. Este tipo de beneficio no será ofrecido durante mucho tiempo.

Póngase en contacto con nuestro consultor

Te responderemos en breve

Emerging Trends Advisors Co., Ltd.
306/82 Moo.10,
Nongprue, Banglamung,
Chonburi 20150 Thailand

Póngase en contacto con nuestro consultor

Te responderemos en breve

Emerging Trends Advisors Co., Ltd.
306/82 Moo.10, Nongprue, Banglamung,
Chonburi 20150 Thailand